Vào tháng 3 năm 2024 vừa qua, chúng ta đã chứng kiến các ngân hàng thi nhau hạ lãi suất khoản vay, đặc biệt là lãi suất vay với mục đích mua nhà. Việc đưa mức lãi suất tiền gửi đi xuống đã ảnh hưởng nhiều đến lãi suất vay, đưa đến cơ hội đầu tư cũng như sở hữu BĐS của người mua, giúp chạm tay đến nguồn vốn – một trong các đòn bẩy tài chính được đại đa số người dùng vô cùng dễ dàng.
Cuộc chiến lãi suất vay giảm của các ngân hàng
Hiện nay, phần đa hệ thống ngân hàng đang đua tranh về lãi suất vay. Ví dụ như Agribank đã và đang cắt bớt lãi suất vay với mục đích mua BĐS xuống còn 6%/năm trong kỳ vay tối đa là 6 tháng, và trong 2 năm đầu với mức 6,5%/năm cho kỳ trung dài hạn. Sau kỳ ưu đãi này, chỉ số lãi suất sẽ ngang với lãi suất ở mức tối đa khi người mua gửi tiết kiệm với kỳ hạn 12 tháng và lãi được trả vào cuối kỳ, thêm biên độ rơi vào khoảng 3%/năm.
Giống với Agribank, các ngân hàng TMCP khác cũng đang áp dụng mức lãi suất vay đối với khách mua BĐS trong kỳ ưu đãi, dao động từ 5%/năm đến 8,5%/năm. Hay Vietcombank công bố lãi suất 6%/năm ứng với nửa năm đầu cho khoản vay dưới 1 năm. BIDV thì có lãi suất là 6,5%/năm và 7%/năm tương ứng với kỳ vay trong nửa năm và 1 năm, với kỳ vay tối thiểu 3 năm. VietinBank đưa lãi suất cho kỳ vay ngắn hạn, trung dài hạn về mức 5,8%/năm và 6,45%/năm.
Và đáng chú ý hơn khi Ngân hàng quốc tế tung lãi suất vay giảm kịch khung. Như Public Bank áp dụng 6,41%/năm cho lãi vay kỳ hạn ngắn và 8,63%/năm cho lãi vay trung dài hạn. Shinhan Việt Nam cũng đưa ra lãi vay trong 5 năm cố định là 5,5%/năm và 7,5%/năm đối với nửa năm đầu và 4.5 năm tiếp đó.
HT Pearl tận dụng cơ hội từ yếu tố kích cầu khi lãi suất vay giảm
Với chiều hướng lãi suất đi xuống và trong tương lai sẽ tiếp tục hạ, đây sẽ là bước ngoặt trong việc phát triển nền kinh tế nói chung và lĩnh vực BĐS nói riêng. Việc lãi suất đi xuống giúp các đơn vị phát triển dự án BĐS có thể xoay vòng vốn. Đồng thời, để tính thanh khoản cao và để khách mua nhà dễ hơn, các ngân hàng ngoài việc giảm lãi suất, cũng có xu hướng nới lỏng các điều kiện vay, như tăng thời hạn cho vay, giảm yêu cầu về tài sản đảm bảo, và tăng mức vay so với giá trị tài sản.
Giảm lãi suất vay cũng có tác động tích cực đến nhu cầu mua nhà của người dân. Với mức lãi suất thấp, công việc mua nhà trở nên hấp dẫn hơn đối với những người đang có nhu cầu sở hữu nhà ở riêng. Điều này có thể thúc đẩy hoạt động mua bán và giao dịch bất động sản, đẩy giá trị bất động sản tăng lên và tạo ra động lực phát triển cho ngành bất động sản.
Dự án căn hộ HT Pearl cũng đã hợp tác với Public Bank, VietinBank thúc đẩy chính sách hỗ trợ vay cực kỳ ưu đãi dành riêng cho Khách khi mua dự án.
Điển hình với các kỳ vay từ 2 năm đổ lại, Vietinbank đưa ra lãi suất là 5.8% trong 1 năm, còn các kỳ vay trung – dài hạn sẽ có lãi suất từ 6,2%/ năm đến 8,2%/năm. Sau thời gian này lãi suất sẽ ngang với lãi suất tiền gửi thông thường cho kỳ 1 năm trả lãi sau, thêm với biên độ, cùng nguyên tắc là sẽ không thấp hơn mức lãi suất vay theo quy định của ngân hàng trong từng thời kỳ.
Đối với các khách hàng dự định vay ở Public Bank sẽ được vay tối đa 80% giá trị căn hộ với thời gian vay lên đến 30 năm. Lãi suất cố định 1 năm là 5,2%/năm và lãi suất cố định 2 năm là 5,8%/năm dành cho hạn mức vay từ 70% trở xuống, biên độ sẽ là 3,25% + lãi suất gửi tiết kiệm kỳ hạn 1.5 năm. Trường hợp vay trên 70% thì cố định 1 năm là 5,5%/năm và 2 năm là 6%/năm, biên độ sẽ là 3,5% + lãi suất gửi tiết kiệm kỳ hạn 1.5 năm.
Vào ngày 02/04/2024, dự án hiện đã có trích lục từng căn và được thông báo sẽ cấp sổ vào cuối 2024, cùng chương trình hỗ trợ vay của nhà băng và chính sách chiết khấu của chủ đầu tư, HT Pearl sẽ là sản phẩm lý tưởng để đầu tư, cũng như mua ở trong giai đoạn này.
