Căn hộ Fenica Dĩ An
Đang triển khai
Thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP.HCM và các vùng phụ cận đang chứng kiến một cuộc chuyển dịch mạnh mẽ mang tính bước ngoặt. Khi quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt và giá nhà vượt quá tầm với của đại bộ phận người lao động trẻ, xu hướng ly tâm tìm kiếm không gian sống vừa tầm nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông hoàn hảo đã trở thành tất yếu. Trong bối cảnh đó, mô hình phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng (Transit-Oriented Development – TOD) nổi lên như một giải pháp tối ưu. Đón đầu làn sóng này, dự án căn hộ Fenica chính thức được chào sân, nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút dòng tiền đầu tư lẫn nhu cầu an cư thực tế sôi động nhất trong nửa đầu năm 2026.
Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ chiến lược, dự án căn hộ Fenica không chỉ đơn thuần là một công trình nhà ở cao tầng mà còn là một hệ sinh thái sống động, năng động và đầy tính kết nối, được đo ni đóng giày cho thế hệ cư dân trẻ tuổi – những người khao khát sở hữu một tổ ấm hiện đại, cân bằng giữa công việc và tận hưởng cuộc sống. Sự xuất hiện của Fenica giống như một “lời giải” hoàn hảo cho bài toán an cư bền vững, nơi giá trị thực của bất động sản được bảo chứng bằng pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng thần tốc và một không gian sống thăng hoa ngay cạnh tuyến Metro số 1 kéo dài cùng hệ thống hạ tầng vành đai huyết mạch.
Tên dự ánFenica
Chủ đầu tưCông ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng
Vị tríMặt tiền đường Trần Quang Diệu, P Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Loại hìnhCăn hộ chung cư
Tổng diện tích5.537m2
Quy mô dự án2 block liền kề, chiều cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm rộng thoáng
Mật độ xây dựng48,5%
Đơn vị thiết kếĐang cập nhật
Tổng thầu xây dựngĐang cập nhật
Quản lý vận hànhĐang cập nhật
Khoảng giá36,5 triệu/m2
Số căn hộ579 căn
Diện tích căn hộ45m2 – 65m2
Số phòng ngủ1-2 PN
Số phòng tắm1-2 WC
Pháp lýĐã có Giấy phép xây dựng, Phê duyệt 1/500, Chấp thuận chủ trương đầu tư
Mở bánQuý II/2026
Năm khởi công2025
Năm bàn giaoQuý IV/2027
Hình thức sở hữuLâu dài cho Người Việt Nam và 50 năm theo luật định cho người nước ngoài
Ngân hàng bảo lãnhMB Bank
Giá bán căn hộ Fenica
Một trong những yếu tố cốt lõi giúp dự án căn hộ Fenica tự tin chinh phục thị trường bất động sản khu Đông Bắc chính là hệ thống chính sách bán hàng cực kỳ ưu việt và mang tính đột phá. Thấu hiểu sâu sắc áp lực tài chính của nhóm đối tượng khách hàng trẻ – những cặp vợ chồng mới cưới, những bạn trẻ độc lập đang trong giai đoạn tích lũy vốn – Chủ đầu tư đã đưa ra những phương thức thanh toán dễ thở và linh hoạt nhất.
Khách hàng lựa chọn căn hộ Fenica sẽ được tiếp cận với tiến độ thanh toán trải dài, chia nhỏ thành nhiều đợt dựa theo tiến độ xây dựng thực tế của công trình. Việc chia nhỏ dòng tiền này giúp người mua dễ dàng cân đối thu nhập hàng tháng mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn tại một thời điểm. Đặc biệt, trong bối cảnh các ngân hàng thương mại đang thắt chặt tín dụng, Fenica tự hào nhận được sự bảo lãnh và tài trợ vốn từ ngân hàng chiến lược uy tín (đại diện tiêu biểu như MB Bank và các đối tác liên kết). Ngân hàng cam kết hỗ trợ vay lên tới 70% – 80% giá trị căn hộ với mức lãi suất ưu đãi vô cùng hấp dẫn.
Hơn thế nữa, chương trình ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài cho đến khi nhận bàn giao nhà là một “đòn bẩy” tài chính cực mạnh, cho phép người mua nhà sở hữu ngay một tài sản giá trị mà không cần phải chi trả bất kỳ khoản lãi vay nào trong suốt quá trình xây dựng. Đối với những khách hàng có dòng vốn tự có dồi dào, phương thức thanh toán nhanh sẽ đi kèm với tỷ lệ chiết khấu thương mại vô cùng lớn, giúp tối ưu hóa giá trị đầu tư ngay từ giai đoạn đầu. Ngoài ra, các chính sách quà tặng kèm như gói nội thất cao cấp, miễn phí quản lý vận hành trong những năm đầu hay các chương trình bốc thăm trúng thưởng trong ngày mở bán chính là những giá trị gia tăng thực tế, chứng minh cho sự chu đáo và tiềm lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư dành riêng cho những cư dân tương lai của Fenica.
Mặt bằng căn hộ Fenica
Mặt bằng tổng thể của dự án căn hộ Fenica được các chuyên gia kiến trúc đánh giá rất cao nhờ quy hoạch thông minh trên tổng diện tích đất 5.537 m². Dự án gồm 2 block căn hộ cao 22 tầng được bố trí theo hình chữ L hoặc bố cục mở độc đáo, tối ưu hóa các khoảng lùi khoa học so với trục đường chính Trần Quang Diệu. Cách sắp xếp này giúp 100% các căn hộ tại dự án đều sở hữu tầm nhìn Panorama bao quát rộng lớn, không bị che chắn bởi bất kỳ công trình cao tầng nào xung quanh. Cư dân có thể dễ dàng phóng tầm mắt ngắm nhìn sự sầm uất của thành phố Dĩ An vào ban ngày hay ánh đèn lung linh của khu Đông Bắc TP.HCM về đêm.
Bố trí công năng theo tầng của dự án được phân định rạch ròi nhằm đảm bảo tính tiện nghi và an ninh tuyệt đối:
- 2 tầng hầm: Khu vực đỗ xe thông minh được trang bị hệ thống kiểm soát an ninh tự động, camera giám sát 24/7 và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt chuẩn quốc tế mới nhất, đảm bảo đủ sức chứa phương tiện cho toàn bộ cư dân sinh sống.
- Tầng 1 và Tầng 2 (Khối đế): Khu vực dành riêng cho các căn shophouse thương mại, trung tâm mua sắm sầm uất, siêu thị tiện lợi, khu dịch vụ, sảnh đón cư dân sang trọng như khách sạn và các văn phòng Officetel tiện ích.
- Tầng 3 đến Tầng 22: Tầng căn hộ điển hình với mật độ căn hộ trên mỗi sàn được tính toán ở mức hợp lý, không quá dày đặc nhằm giữ gìn sự riêng tư và yên tĩnh. Hệ thống thang máy tốc độ cao, tải trọng lớn cùng hành lang rộng thoáng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên giúp việc di chuyển trong tòa nhà trở nên nhanh chóng, thuận tiện.
Điểm nhấn đặc biệt nhất trong cơ cấu sản phẩm của Fenica là tỷ lệ phân bổ diện tích: hơn 85% tổng số 579 căn hộ thuộc loại diện tích vừa và nhỏ (dao động từ 45 m² đến 65 m²). Đây là một nước đi chiến lược mang tính thực tế cao của đơn vị phát triển, vì dòng căn hộ diện tích này có tổng giá thành rất vừa túi tiền nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ không gian sinh hoạt cho gia đình từ 2 đến 4 thành viên. Sự thông minh trong thiết kế nội tại của từng căn hộ thể hiện qua việc xóa bỏ hoàn toàn các “góc chết” hay cột bê tông lớn chiếm diện tích. Thay vào đó, phòng khách nối liền với ban công rộng, bếp thiết kế mở liên kết với lô gia phơi đồ, tạo nên một sự đối lưu không khí hoàn hảo. Mỗi sáng thức dậy, căn hộ Fenica đều đón trọn nguồn ánh sáng mặt trời tự nhiên và những luồng gió trời mát mẻ, mang lại nguồn năng lượng phong thủy ngập tràn cho gia chủ.
Tiện ích căn hộ Fenica
Được định vị là dòng sản phẩm chung cư trung – cao cấp dành riêng cho giới trẻ và gia đình hiện đại, Fenica không chỉ mang đến một nơi để che mưa che nắng, mà kiến tạo nên một phong cách sống “All-in-one” (Tất cả trong một) hoàn chỉnh. Ngay trong khuôn viên dự án, một chuỗi tiện ích đa dạng, khép kín đã được thiết lập để phục vụ tối đa mọi nhu cầu từ cơ bản đến nâng cao của cư dân mà không cần phải bước chân ra khỏi tòa nhà.
Bước vào dự án, bạn sẽ bị ấn tượng bởi không gian xanh mát của khu công viên cảnh quan nội khu, các tiểu cảnh cây xanh và đường dạo bộ được chăm chút kỹ lưỡng. Đây là lá phổi xanh giúp thanh lọc không khí, mang lại không gian thư giãn tuyệt vời sau những giờ làm việc căng thẳng. Tại khu vực trung tâm khối đế, hồ bơi vô cực hiện đại với làn nước xanh mát là nơi cư dân có thể thỏa sức vẫy vùng, ngắm nhìn thành phố từ trên cao. Bên cạnh hồ bơi là khu vực ghế tắm nắng, quầy bar chìm và khu vui chơi nước dành riêng cho trẻ em, đảm bảo tính an toàn tuyệt đối cho các cư dân nhí.
Đối với những người yêu thích vận động và chăm sóc sức khỏe, hệ thống phòng Gym & Yoga được đầu tư trang bị các máy móc, thiết bị luyện tập hiện đại bậc nhất với không gian kính thoáng đãng nhìn ra mảng xanh nội khu. Các gia đình trẻ sẽ hoàn toàn an tâm về việc học tập và vui chơi của con mình nhờ hệ thống nhà trẻ nội khu chất lượng cao cùng khu vui chơi trẻ em (Kidzone) nhiều màu sắc, kích thích tư duy và sự vận động khỏe mạnh của trẻ. Vào mỗi dịp cuối tuần, khu vực vườn nướng BBQ ngoài trời sẽ là không gian lý tưởng để các gia đình tổ chức những bữa tiệc gắn kết, gặp gỡ bạn bè thân thiết.
Nắm bắt xu hướng sống và làm việc phát triển mạnh mẽ của thế hệ trẻ (Gen Y và Gen Z) trong kỷ nguyên số, Fenica đã tạo nên sự khác biệt vượt trội so với các dự án cùng phân khúc bằng việc tích hợp các khu vực tiện ích đặc quyền:
- Lounge & Co-working space (Không gian làm việc chung): Được thiết kế sang trọng, yên tĩnh, trang bị kết nối Internet tốc độ cao, là nơi lý tưởng cho các freelancer, những người làm việc từ xa hoặc cư dân cần không gian nghiên cứu sáng tạo mà không bị quấy rầy.
- Livestream Room (Phòng Livestream chuyên biệt): Đây là một tiện ích mang tính đột phá, đón đầu xu hướng kinh doanh trực tuyến, sáng tạo nội dung số (Content Creator, Tiktoker, Streamer). Phòng được cách âm hoàn hảo, bố trí ánh sáng chuẩn studio, giúp cư dân trẻ dễ dàng thực hiện công việc kinh doanh công nghệ ngay tại nơi mình sống.
- Phòng chiếu phim và phòng game chuyên biệt: Nơi giải trí đỉnh cao trong nhà cho các hội nhóm cư dân mà không cần tốn chi phí và thời gian di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn.
- Chỗ đậu xe
- Thang máy
- Sảnh lễ tân
- Gym & Yoga
- Bảo vệ 24/7
- Tiểu cảnh
- Khu Family Lounge
- Trung tâm thương mại
- Chuỗi nhà hàng, café đẳng cấp
- Sân chơi trẻ em
- Hồ bơi tràn bờ
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Công viên
- Phòng giải trí
- Khu thể thao ngoài trời
- Sân nướng BBQ
Vị trí căn hộ Fenica
Vị trí địa lý luôn là thước đo tiên quyết định hình nên giá trị vững chắc của một dự án bất động sản, và Fenica tự hào sở hữu một “tọa độ vàng” mang tính chiến lược hiếm có tại khu vực Đông Bắc. Dự án tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Trần Quang Diệu, thuộc địa phận phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây không chỉ là một trục đường nội đô sầm uất mà thực chất là tâm điểm giao thoa kinh tế, hạ tầng giữa 3 thành phố phát triển năng động bậc nhất khu vực phía Nam: TP. Dĩ An, TP. Thuận An và TP. Thủ Đức (TP.HCM).
Sở hữu vị trí đắc địa này, Fenica thừa hưởng khả năng kết nối giao thông linh hoạt vô tiền khoáng hậu. Từ dự án, cư dân chỉ mất từ 5 đến 10 phút để tiếp cận các trục giao thông xương sống của vùng như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 1A. Hệ thống giao thông bàn cờ này giúp việc di chuyển từ Fenica đến các khu vực trung tâm trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết:
- Di chuyển đến trung tâm hành chính thành phố Dĩ An, chợ Tân Đông Hiệp, hệ thống trường học các cấp chỉ trong vòng 3 – 5 phút.
- Kết nối trực tiếp đến Làng Đại học Quốc gia TP.HCM – nơi tập trung hơn 80.000 sinh viên và giảng viên nghiên cứu – chỉ với 7 phút di chuyển.
- Đến trung tâm quận Thủ Đức cũ (nay là TP. Thủ Đức), khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) thông qua trục Quốc lộ 1K chỉ mất khoảng 10 – 15 phút.
- Vào trung tâm quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất thông qua tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng rộng thoáng chỉ mất từ 20 – 25 phút chạy xe, hoàn toàn không lo ngại vấn đề ùn tắc giao thông nghiêm trọng.
Hơn thế nữa, dự án căn hộ Fenica nằm trong khu vực có mật độ dân cư hiện hữu đông đúc, dân trí cao và tốc độ đô thị hóa diễn ra chóng mặt. Xung quanh dự án là hàng loạt các khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn đã đi vào hoạt động ổn định từ lâu như KCN Sóng Thần 1 & 2, KCN VSIP 1, KCN Bình Đường, KCN Đồng An… Sự tập trung của các KCN lớn này kéo theo nhu cầu khổng lồ về nhà ở chất lượng cao từ hàng ngàn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, nhà quản lý cấp cao và lực lượng lao động trẻ có trình độ. Do đó, vị trí của Fenica không chỉ thuận tiện cho việc an cư đi làm hàng ngày, mà còn mở ra một tiềm năng khai thác cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cực kỳ ổn định và biên độ tăng giá bất động sản vô cùng hấp dẫn theo thời gian.
Công trình hạ tầng quan trọng liền kề dự án
Sức hút mạnh mẽ của dự án căn hộ Fenica trong mắt các nhà đầu tư sành sỏi không chỉ dừng lại ở hạ tầng hiện hữu mà phần lớn nằm ở biên độ tăng giá mạnh mẽ từ các công trình hạ tầng trọng điểm cấp quốc gia và cấp tỉnh liền kề đang rầm rộ triển khai. Là một dự án được kiến tạo theo mô hình đô thị TOD, Fenica hưởng lợi trực tiếp từ “siêu dự án” tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) kéo dài từ ga Suối Tiên về hướng Bình Dương và Đồng Nai. Căn hộ Fenica nằm ở khoảng cách vô cùng lý tưởng đến trạm metro nối dài này. Khi tuyến Metro số 1 chính thức vận hành thương mại toàn tuyến và phân đoạn kéo dài hoàn thành, cư dân Fenica chỉ cần vài phút di chuyển ra trạm là có thể lên tàu đi thẳng vào trung tâm Quận 1 TP.HCM một cách nhanh chóng, an toàn, văn minh và loại bỏ hoàn toàn nỗi ám ảnh khói bụi hay kẹt xe đường bộ.
Bên cạnh đòn bẩy Metro, Fenica còn nằm ngay hành lang phát triển của tuyến đường Vành Đai 3 TP.HCM – dự án giao thông huyết mạch kết nối liên vùng 4 tỉnh thành Đông Nam Bộ (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công xuyên ngày đêm. Việc đưa vào khai thác đường Vành Đai 3 sẽ giúp việc vận chuyển hàng hóa, di chuyển của người dân từ Dĩ An đi các tỉnh miền Tây hay bến xe Miền Đông mới, sân bay quốc tế Long Thành trở nên vô cùng thuận lợi, biến khu vực quanh dự án trở thành một đầu mối logistics và đô thị dịch vụ phát triển vượt bậc.
Một công trình hạ tầng quan trọng khác không thể không nhắc đến là dự án mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 13 lên 8 làn xe, kết hợp với các cầu vượt tại các nút giao trọng điểm như ngã tư Bình Hòa, ngã tư Hòa Lân. Đồng thời, việc thành phố Dĩ An liên tục đầu tư nâng cấp mở rộng các tuyến đường nội đô, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với TP. Thủ Đức đã và đang tạo ra một diện mạo đô thị cực kỳ khang trang. Lịch sử bất động sản đã chứng minh, ở đâu có hạ tầng giao thông lớn đi qua, đặc biệt là trục Metro và đường Vành Đai, giá trị bất động sản xung quanh đó sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới với mức tăng trưởng phi mã từ 20% đến 50%. Do đó, sở hữu Fenica ở giai đoạn đầu mở bán năm 2026 chính là đón đầu làn sóng tăng giá chắc chắn này trong tương lai gần vào năm 2027 – 2028 khi các hạ tầng này đồng loạt về đích.
Tính khoản vay mua nhà
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng
Thành lập: 2021
Tại sao chọn mua căn hộ Fenica
- 01
Mức giá "độc tôn" và giải pháp tài chính hoàn hảo trong phân khúc: Với mức giá dự kiến chỉ từ 36,5 triệu/m², tổng giá trị một căn hộ hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp chỉ dao động khoảng 1,8 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá cực kỳ cạnh tranh và "hiếm có khó tìm" tại khu vực cửa ngõ liền kề TP.HCM ở thời điểm năm 2026. Nếu so sánh với các dự án căn hộ tại thành phố Thủ Đức lân cận hiện đang neo ở mức giá trung bình từ 55 – 80 triệu/m², hoặc các dự án dọc trục Quốc lộ 13 thuộc Thuận An từ 42 – 48 triệu/m², Fenica rõ ràng sở hữu một lợi thế tuyệt đối về giá. Khoảng chênh lệch giá này chính là biên độ lợi nhuận nhìn thấy rõ cho các nhà đầu tư và là cơ hội vàng cho người trẻ sở hữu nhà mà không bị quá tải tài chính.
- 02
Mô hình căn hộ TOD đón đầu tương lai tăng giá: Việc nằm cận trạm của tuyến Metro số 1 nối dài và trục đường Vành Đai 3 mang lại cho Fenica giá trị vô hình to lớn. Xu hướng thế giới đã chứng minh các khu đô thị phát triển theo mô hình TOD luôn có tốc độ tăng trưởng giá trị tài sản vượt trội và thanh khoản cực cao do sự tiện lợi tuyệt đối về mặt giao thông công cộng mang lại. Cư dân Fenica sở hữu một lối sống xanh, hiện đại, tiết kiệm thời gian di chuyển và bảo vệ sức khỏe tối đa.
- 03
Thiết kế thông minh và tiện ích độc quyền dẫn đầu xu hướng: Hơn 85% căn hộ có diện tích tối ưu, thiết kế Panorama thông thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên giúp tối đa hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông diện tích. Đồng thời, việc tích hợp các tiện ích độc đáo như Lounge – Co-working space và đặc biệt là Livestream Room chứng tỏ tầm nhìn nhạy bén của đơn vị phát triển, đánh đúng vào nhu cầu thực tế, thói quen làm việc và kinh doanh công nghệ của thế hệ trẻ hiện nay, điều mà hầu hết các dự án cũ chưa thể đáp ứng.
- 04
Pháp lý chuẩn chỉnh và tiến độ xây dựng thực tế vững chắc: Giữa bối cảnh thị trường sàng lọc nghiêm ngặt, việc Fenica sở hữu quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch hoàn thiện cùng tiến độ thi công rầm rộ, chuẩn bị đóng nắp hầm vào tháng 5/2026 mang lại một sự an tâm tuyệt đối (kiểu "nhìn thấy tận mắt, sờ thấy tận tay") cho khách hàng, cùng sự đồng hành bảo lãnh của các tổ chức ngân hàng uy tín
Cần tìm hiểu thêm về dự án căn hộ Fenica
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên của Vạn Phước House sẽ nhanh chóng liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.