Nghị quyết số 60-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng ban hành ngày 12/4/2025 đã chính thức đặt nền móng cho việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh. Trong đó, điểm đáng chú ý là chủ trương sáp nhập hai địa phương đang phát triển mạnh – tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TPHCM. Nếu kế hoạch này được triển khai đồng bộ và hiệu quả, Việt Nam sẽ chứng kiến sự hình thành của một siêu đô thị hiện đại bậc nhất khu vực Đông Nam Á, với những thay đổi lớn về quy mô dân số, kinh tế, đầu tư, hạ tầng và bất động sản.
Mở rộng về dân số và diện tích: Hình thành siêu đô thị
Hiện tại, dân số của TPHCM vào khoảng 9,4 triệu người. Tỉnh Bình Dương có khoảng 2,8 triệu người, và Bà Rịa – Vũng Tàu là hơn 1,1 triệu. Nếu sáp nhập, tổng dân số của siêu đô thị mới này có thể đạt gần 13,3 triệu người, thậm chí cao hơn nếu tính cả dân cư tạm trú. Theo dự kiến, dân số TP.HCM sẽ tăng thêm 14,2% sau sáp nhập, biến nơi đây trở thành đô thị đông dân nhất cả nước và lọt vào nhóm các siêu đô thị có dân số lớn nhất châu Á.
Diện tích cũng có sự thay đổi vượt bậc. TPHCM hiện rộng 2.095 km², Bình Dương rộng 2.695 km², Bà Rịa – Vũng Tàu là 1.989 km². Nếu gộp lại, tổng diện tích toàn vùng đạt khoảng 6.779 km², lớn hơn cả Thủ đô Hà Nội (3.345 km²) gần gấp đôi.
Với quy mô này, TP.HCM mở rộng sẽ có cơ hội tái cấu trúc đô thị, giảm tải dân số khu trung tâm, phát triển các đô thị vệ tinh, mở ra hướng phát triển bền vững hơn và phân bổ dân cư hợp lý hơn.
Kinh tế kết hợp – Tăng trưởng siêu vùng kinh tế mới
TP.HCM luôn giữ vai trò là đầu tàu kinh tế của cả nước. Năm 2024, GRDP của thành phố đạt khoảng 1,78 triệu tỷ đồng (~71 tỷ USD), với thế mạnh tập trung vào các lĩnh vực tài chính, dịch vụ, công nghiệp, thương mại và logistics. Không những vậy, TP.HCM cũng là khu vực thu hút FDI mạnh mẽ nhất, với tổng vốn đăng ký lên đến gần 59 tỷ USD.
Tỉnh Bình Dương, trong khi đó, được ví như “thủ phủ công nghiệp” của phía Nam. Tính đến năm 2025, tỉnh có 30 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.670,5 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 87,4%. Ngoài ra còn có 12 cụm công nghiệp quy mô 790 ha, tỷ lệ lấp đầy 67,4%. Một số KCN nổi bật: VSIP I & II, Mỹ Phước, Bàu Bàng, Sóng Thần, Đồng An… – tất cả đều có vai trò chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Sự kết hợp giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương, cùng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tạo ra một vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mở rộng có quy mô tương đương hoặc vượt một số trung tâm lớn như Bangkok, Kuala Lumpur, hay thậm chí là Singapore. Đây sẽ là đầu tàu tăng trưởng mới, thu hút mạnh dòng vốn FDI và các tập đoàn đa quốc gia đang có xu hướng dịch chuyển chuỗi sản xuất về Đông Nam Á. Đồng thời, với quỹ đất rộng lớn hiện có của Bình Dương là điều kiện thuận lợi để mở rộng đô thị, phát triển khu công nghệ cao và tài chính quốc tế.
Hạ tầng và giao thông: Liên kết vùng đồng bộ và chiến lược
Hạ tầng là yếu tố then chốt để tích hợp và phát triển siêu đô thị. Trong quá trình sáp nhập, việc quy hoạch và triển khai các tuyến giao thông trọng điểm sẽ cần được tăng tốc và đồng bộ như:
- Tuyến metro TPHCM – Bình Dương (Metro số 3) sẽ được nối dài và tích hợp cùng mạng lưới metro nội tỉnh Bình Dương. Bình Dương hiện đang xúc tiến 12 tuyến metro, trong đó Metro số 2 kết nối thành phố Thủ Dầu Một – TPHCM – Đồng Nai là ưu tiên hàng đầu.
- Các trục giao thông chiến lược như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn… sẽ trở thành xương sống trong kết nối vùng.
- Việc sử dụng chung hạ tầng sân bay Tân Sơn Nhất kết nối với sân bay Long Thành và cảng biển Cát Lái sẽ giúp khu vực trở thành trung tâm logistics lớn nhất cả nước, giảm tải áp lực giao thông nội đô và tăng hiệu quả vận chuyển hàng hóa.
Bất động sản Bình Dương trước cơ hội vàng
Việc sáp nhập sẽ là chất xúc tác lớn cho thị trường bất động sản Bình Dương.
- Bình Dương vốn đã có sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư nhờ kinh tế công nghiệp phát triển, quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông đồng bộ. Trong tháng 3/2025, lượng tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương tăng đến 49% so với tháng trước – mức cao nhất khu vực ven đô TPHCM.
- Giá bất động sản tăng mạnh: Theo dữ liệu từ Cafef, giá bất động sản tại Dĩ An và Thuận An đang ghi nhận mức tăng 15-20% trong giai đoạn đầu năm 2025 và dự báo còn tiếp tục tăng sau sáp nhập, tiệm cận giá khu Đông TP.HCM như Thủ Đức hoặc Quận 9.
- Các khu vực như Bến Cát, Tân Uyên có tiềm năng trở thành đô thị vệ tinh, tương tự cách TP.Thủ Đức đã phát triển trong vài năm qua. Với mật độ dân cư tăng cao, nhu cầu về nhà ở, căn hộ, shophouse sẽ tăng mạnh, tạo động lực phát triển cho toàn bộ thị trường.
Thay đổi chiến lược phát triển vùng
Không chỉ dừng lại ở việc cải thiện kinh tế nội vùng, việc hình thành siêu đô thị còn mang ý nghĩa chiến lược trong quy hoạch dài hạn của quốc gia. Mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ sẽ phát triển toàn diện, kết nối các trung tâm kinh tế bằng hạ tầng hiện đại. TPHCM mở rộng sẽ trở thành trung tâm:
- Kinh tế – Tài chính quốc tế.
- Trung tâm Logistics và công nghệ cao.
- Khu đô thị phát triển bền vững, lan tỏa đến các vùng ven.
Đây cũng là bước đi phù hợp với xu thế phát triển của thế giới – khi các siêu đô thị giữ vai trò trung tâm trong chuỗi sản xuất toàn cầu, đổi mới công nghệ và thu hút nhân lực chất lượng cao.
Việc sáp nhập tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TPHCM là một bước ngoặt lớn, không chỉ trong quy hoạch đô thị mà còn mở ra chương mới cho sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Nếu được thực hiện đồng bộ và hiệu quả, siêu đô thị này sẽ không chỉ là trung tâm kinh tế số một Việt Nam mà còn có thể vươn lên thành một trong những cực tăng trưởng hàng đầu Đông Nam Á.
Sự chuyển mình này không chỉ mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp, mà còn cho người dân khi được hưởng lợi từ hạ tầng hiện đại, môi trường sống tốt hơn và nhiều cơ hội việc làm chất lượng.
Bạn nghĩ sao về viễn cảnh này? Việc sáp nhập liệu có tạo ra “thành phố trong mơ” mà chúng ta đang kỳ vọng? Hãy để lại bình luận và chia sẻ quan điểm của bạn bên dưới nhé!
