Căn hộ Diamond Boulevard

• Tháng 7/2022, Tecco Miền Nam chính thức tổ chức lễ động thổ khởi công xây dựng căn hộ Diamond Boulevard.
• Tháng 9/2022, chủ đầu tư Tecco Miền Nam đã chính thức ký kết hợp đồng với đơn vị thi công Tecco Miền Trung đơn vị thành viên có kinh nghiệm trong tập đoàn, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
• Cuối năm 2023, căn hộ Diamond Boulevard đã hoàn thiện sàn tầng 4, thể hiện tốc độ thi công ổn định. Việc bám sát tiến độ trong giai đoạn đầu tạo nền tảng vững chắc cho các giai đoạn tiếp theo.
• Tháng 12/2024, công nhân đang thi công trên tầng 15 của dự án. Với tốc độ thi công khoảng 1 tầng/tháng, tiến độ này được đánh giá là phù hợp với kế hoạch ban đầu.
• Tháng 7/2025, căn hộ Diamond Boulevard đã hoàn thành việc cất nóc (topping out) và đang trong giai đoạn gỡ bớt giàn giáo. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy công trình đã hoàn thành phần kết cấu chính.
• Dự kiến cuối năm 2025, theo cam kết từ chủ đầu tư, căn hộ Diamond Boulevard sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2025, đúng theo kế hoạch 3 năm xây dựng từ khi khởi công.

Phần kết cấu bê tông cốt thép của tòa nhà đã được hoàn thành 100% với việc cất nóc thành công. Hệ thống cột, dầm, sàn đã đạt chất lượng theo thiết kế, đảm bảo độ bền và an toàn cho toàn bộ công trình. Công tác lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa trung tâm đang được triển khai đồng bộ từ tầng hầm đến tầng 30. Sử dụng công nghệ hiện đại trong lắp đặt hệ thống M&E (Mechanical & Electrical) đảm bảo chất lượng và tiết kiệm thời gian.

Công tác ốp lát mặt ngoài tòa nhà đang được thực hiện, sử dụng vật liệu cao cấp tạo nên vẻ ngoài hiện đại, sang trọng cho tòa nhà. Hệ thống cửa kính cường lực được lắp đặt theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hồ bơi tràn bờ, khu vườn cảnh quan, và các tiện ích khác đang được thi công song song với việc hoàn thiện tòa nhà chính. Việc đầu tư đồng bộ giúp rút ngắn thời gian bàn giao tổng thể.

So sánh giá căn hộ Diamond Boulevard với các dự án cùng phân khúc

Thị trường căn hộ chung cư tại thành phố Thuận An hiện đang có mức giá dao động từ 12,7 – 49,6 triệu/m², thể hiện sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Căn hộ Diamond Boulevard với mức giá 31-33 triệu/m² đang định vị ở phân khúc trung cấp, tạo lợi thế cạnh tranh đáng kể so với các dự án cùng khu vực.

So sánh theo đơn giá (triệu/m²)

So sánh theo tổng giá căn hộ

Thị trường nhà ở khu vực Diamond Boulevard

Giá nhà ở trong khu vực đã tăng đáng kể trong những năm gần đây. Theo số liệu thống kê, giá chung cư dọc Quốc lộ 13 đoạn qua Thuận An đã tăng từ 25-28 triệu đồng mỗi mét vuông năm 2020 lên 35-45 triệu đồng mỗi mét vuông hiện tại, mức tăng gần 40% trong 5 năm. Phản ánh sự khan hiếm nguồn cung chất lượng và nhu cầu mạnh từ cộng đồng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Đặc điểm nổi bật của thị trường nhà ở khu vực là tỷ lệ hấp thụ cao, đạt 70-80% so với mức trung bình 55-60% của toàn Bình Dương. Cho thấy nhu cầu ở thực chiếm ưu thế, khác biệt với giai đoạn trước khi đầu cơ là động lực chính. Phân khúc căn hộ hai phòng ngủ từ 1,5-2,5 tỷ đồng có thanh khoản tốt nhất, phản ánh nhu cầu của các gia đình trẻ và chuyên gia có thu nhập ổn định.

Thị trường cho thuê cũng sôi động với giá thuê căn hộ từ 8-15 triệu đồng mỗi tháng tùy diện tích và vị trí, tỷ suất cho thuê đạt 7-9% mỗi năm. Nhu cầu thuê chủ yếu đến từ chuyên gia nước ngoài làm việc tại VSIP, Sóng Thần và các khu công nghiệp lân cận, tạo ra thị trường cho thuê ổn định lâu dài.

Mật độ dân cư khu vực xung quanh căn hộ Diamond Boulevard hiện đạt khoảng 8.500 người trên một km vuông, cao hơn mức trung bình của Thuận An là 6.200 người/km². Sự gia tăng dân số chủ yếu do các dự án chung cư mới đi vào hoạt động và làn sóng di cư từ TP.HCM tìm kiếm nhà ở giá cả hợp lý hơn.

Trong bán kính 2 km từ căn hộ Diamond Boulevard, ước tính có khoảng 35.000 cư dân sinh sống, bao gồm khoảng 60% người Việt Nam và 40% chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp. Con số này dự kiến tăng lên 50.000 người vào năm 2027 khi các dự án chung cư đang xây dựng hoàn thành và đi vào hoạt động.