Căn hộ Bcons Avenue
Đang triển khai
Căn hộ Bcons Avenue Dĩ An, Bình Dương đang là điểm nhấn trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền của của chủ đầu tư Bcons. Tiếp nối thành công từ các dự án trước, Bcons Avenue mang đến cơ hội an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình khá. Với mức giá hợp lý, dự án giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở chất lượng cho nhiều.
Thiết kế hiện đại, tiện nghi và vị trí thuận lợi, Bcons Avenue không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn khẳng định cam kết của Tập đoàn Bcons trong việc tạo dựng giá trị bền vững, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng tại khu vực và vùng lân cận.
Tên dự ánBcons Avenue (Chung cư Bình Thắng)
Vị tríMặt tiền đường Xa lộ Hà Nội (Võ Nguyên Giáp), phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Loại hìnhCăn hộ chung cư
Tổng diện tích3.351 m²
Quy mô dự án1 tháp cao 35 tầng nổi + 2 tầng hầm
Mật độ xây dựng36,33%
Đơn vị thiết kếCông ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons
Tổng thầu xây dựngCông ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons
Quản lý vận hànhIn House
Khoảng giáTừ 35 triệu đồng/m²
Số căn hộ536 căn
Diện tích căn hộ44,5 m² - 93,09 m²
Số phòng ngủ1PN, 2PN, 3PN
Số phòng tắm1WC, 2WC
Pháp lýSổ hồng từng căn
Mở bán2024
Năm khởi công2023
Năm bàn giaoDự kiến giữa năm 2027
Hình thức sở hữuSổ hồng lâu dài
Giá bán căn hộ Bcons Avenue
Căn hộ Bcons Avenue có nhiều loại căn hộ đa dạng với mức giá cạnh tranh:
- Căn hộ 1 phòng ngủ giá từ 1 tỷ 557 triệu đồng (khoảng 35 triệu đồng/m²).
- Căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 1 tỷ 876 triệu đồng (khoảng 35 triệu đồng/m²).
- Căn hộ 2 phòng ngủ góc giá từ 2 tỷ 065 – 2 tỷ 145 triệu đồng (khoảng 35 triệu đồng/m²).
- Căn hộ 2 phòng ngủ có sân vườn giá từ 3 tỷ 258 triệu đồng (khoảng 35 triệu đồng/m²).
Chính sách thanh toán
Chủ đầu tư Bcons có nhiều phương thức thanh toán hỗ trợ khách hàng:
- Thanh toán từ 5% giá trị căn hộ: Chỉ từ 100-150 triệu đồng để đặt cọc, thấp hơn mức trung bình thị trường (10-15%), giảm áp lực tài chính ban đầu.
- Thanh toán theo tiến độ:
- Đợt 1: 5% khi ký thỏa thuận đặt cọc.
- Đợt 2: 15% (bao gồm 5% đặt cọc) khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 3-10: 5% mỗi đợt theo tiến độ xây dựng.
- Đợt cuối: 5% khi nhận bàn giao nhà và 5% khi nhận sổ hồng.
- Lịch thanh toán kéo dài 30-36 tháng, giúp người mua dễ dàng sắp xếp tài chính.
- Thanh toán 2% mỗi tháng: Thanh toán 50% giá trị căn hộ qua 25 đợt (2%/tháng), phần còn lại có thể vay ngân hàng hoặc thanh toán sau, phù hợp với thu nhập hàng tháng.
- Thanh toán nhanh với chiết khấu:
- Thanh toán 70%: Chiết khấu 3%.
- Thanh toán 95%: Chiết khấu 8%.
- Thanh toán 100%: Chiết khấu 10%.
Chính sách ưu đãi
- Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70% giá trị căn hộ với thời hạn lên đến 25 năm từ các ngân hàng lớn như MB Bank, Vietcombank, BIDV, Techcombank.
- Lãi suất 0% trong 12 tháng giảm áp lực tài chính trong năm đầu tiên.
- Cam kết lãi suất tối đa 10% năm tiếp theo chủ đầu tư hỗ trợ phần chênh lệch nếu lãi suất vượt 10%.
- Ân hạn gốc 24 tháng chỉ trả lãi vay trong 2 năm đầu, giúp người mua ổn định tài chính.
- Chiết khấu mua sỉ: 2-3% cho khách mua từ 2 căn trở lên.
- Quà tặng đặc biệt:
- Gói nội thất trị giá 30-50 triệu đồng.
- Miễn phí quản lý 1 năm (5-7 triệu đồng).
- Voucher mua sắm nội thất 10-20 triệu đồng.
- Gói bảo hiểm chủ nhà 5-10 triệu đồng.
- Miễn phí làm sổ hồng.
So sánh giá bán căn hộ Bcons Avenue
So với dự án cùng phân khúc:
- HT Pearl 38-42 triệu đồng/m², cao hơn 10-15%.
- Opal Skyline 40-45 triệu đồng/m², cao hơn 15-20%.
- Phú Đông Premier 38-42 triệu đồng/m², cao hơn 10-15%.
Bcons Avenue nổi bật với giá thấp hơn, chất lượng không thua kém nhờ tối ưu chi phí và công nghệ xây dựng B.I.M.
So với các dự án của Bcons:
- Bcons Suối Tiên: 30-33 triệu đồng/m², thấp hơn 10-15%.
- Bcons Miền Đông: 28-32 triệu đồng/m², thấp hơn 15-20%.
- Bcons Garden: 25-30 triệu đồng/m², thấp hơn 20-25%.
Giá cao hơn các dự án trước của Bcons là hợp lý nhờ vị trí mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, tiện ích được nâng cấp.
Mặt bằng căn hộ Bcons Avenue
Bcons Avenue nổi bật với kiến trúc hiện đại, sang trọng, được quy hoạch khoa học trên diện tích đất rộng lớn. Mặt tiền tòa nhà sử dụng kính Low-E cao cấp, vừa cách nhiệt, cách âm hiệu quả, vừa tạo vẻ đẹp bắt mắt. Hệ thống ban công và logia đồng bộ, trong khi đèn LED trang trí mặt tiền làm nổi bật dự án vào ban đêm, trở thành điểm nhấn ấn tượng trên trục đường Xa Lộ Hà Nội.
Không gian chung được thiết kế tinh tế với vật liệu cao cấp như đá granite, kính cường lực và gỗ tự nhiên. Sảnh đón rộng, tạo ấn tượng mạnh mẽ ngay từ lối vào. Hệ thống 6 thang máy tốc độ cao phục vụ 16 căn hộ/tầng, kết hợp hành lang thoáng, chiếu sáng thông minh.
Mặt bằng tầng điển hình
Mỗi tầng điển hình của Bcons Avenue được bố trí 16 căn hộ với các loại diện tích:
- 4 căn 1 phòng ngủ: 43-45m².
- 8 căn 2 phòng ngủ: 53-54m².
- 4 căn 2 phòng ngủ góc: 59-61m².
Các căn hộ được thiết kế xung quanh lõi thang máy và hành lang trung tâm, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đặc biệt, tầng 3 có các căn hộ với sân vườn riêng 30-34m². Lối thoát hiểm rõ ràng, trang bị biển báo phát sáng và hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động.
Thiết kế căn hộ Bcons Avenue
- Căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế thông minh với phòng khách liên thông bếp, phòng ngủ 12-14m², ban công 3-4m².
- Căn hộ 2 phòng ngủ có phòng khách và bếp liên thông (15-20m²), phòng ngủ chính (12-14m²), phòng ngủ phụ (9-10m²), 1-2 phòng tắm và ban công 4-6m².
- Căn hộ 2 phòng ngủ có sân vườn gồm 59m² diện tích căn hộ và 34m² sân vườn riêng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ có phòng khách và bếp liên thông (15m²), phòng ngủ chính (12m²), 2 phòng ngủ phụ (8-9m²), 2 phòng tắm và ban công 4m².
View căn hộ Bcons Avenue
- Hướng Đông Nam mang lại tầm view rộng mở, không bị che chắn, cho phép cư dân tận hưởng cảnh quan thành phố rực rỡ về đêm. Đón ánh sáng ban mai dịu nhẹ, tốt cho sức khỏe. Theo phong thủy, hướng này thường được xem là mang lại tài lộc và thịnh vượng. Tuy nhiên tiếng ồn từ Xa Lộ Hà Nội, đặc biệt vào giờ cao điểm, có thể ảnh hưởng đến sự yên tĩnh.
- Hướng Tây Nam sở hữu tầm nhìn đô thị hiện đại, đặc biệt đẹp khi ngắm hoàng hôn. So với hướng Xa Lộ Hà Nội, khu vực này yên tĩnh hơn, mang lại không gian sống thoải mái. Hướng này cũng đón gió tự nhiên, tạo cảm giác mát mẻ, dễ chịu. Lưu ý nắng gắt vào buổi chiều có thể khiến căn hộ nóng, đặc biệt trong mùa hè
- Hướng Đông Bắc, Tây Bắcmang lại sự yên tĩnh và riêng tư, tránh xa tiếng ồn từ các tuyến đường lớn. Đón gió mát tự nhiên, đặc biệt lý tưởng trong mùa hè. Ít chịu ảnh hưởng của nắng gắt, phù hợp với những người thích không gian mát mẻ, không muốn ánh nắng trực tiếp. Tầm view có thể bị hạn chế do các tòa nhà nội khu, không mang lại cảnh quan rộng mở. Vào mùa đông, căn hộ có thể thiếu ánh sáng tự nhiên, khiến không gian hơi tối.
Tiện ích căn hộ Bcons Avenue
Được chủ đầu tư chăm chút từng chi tiết, Bcons Avenue mang đến không gian sống lý tưởng, nơi cư dân đúng nghĩa, an toàn và hòa mình vào nhịp sống hiện đại.
Tiện ích nội khu
Chủ đầu tư Bcons Avenue đã dành nhiều tâm huyết để xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, được bố trí khoa học, mang đến trải nghiệm sống thoải mái và đẳng cấp cho cư dân.
Dự án Bcons Avenue được thiết kế với nhiều mảng xanh. Các khu vườn hoa và thảm cỏ xanh không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn giúp thanh lọc không khí, mang lại không gian thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng. Hệ thống đường dạo bộ lát gạch sang trọng, được bố trí ghế đá và đèn chiếu sáng để cư dân tập thể dục buổi sáng hoặc thư giãn vào buổi tối.
Hồ bơi vô cực tại tầng 2 với thiết kế bắt mắt với tầm nhìn thoáng. Phòng tập Gym hiện đại với đầy đủ thiết bị và phòng Yoga rộng, thoáng mát là nơi lý tưởng để cư dân rèn luyện thể chất và tinh thần. Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn, đa dạng trò chơi, đảm bảo các bé có không gian vui chơi lành mạnh. Ngoài ra, khu nướng BBQ là nơi lý tưởng để các gia đình tổ chức tiệc tùng, giao lưu, gắn kết cộng đồng.
Tầng trệt của dự án được bố trí 8 căn shophouse thương mại đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Các shophouse không chỉ tiện lợi mà còn tạo cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Khu vực nhà trẻ tại tầng 2 với không gian học tập và vui chơi. Phòng sinh hoạt cộng đồng rộng nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, lớp học kỹ năng, góp phần xây dựng cộng đồng cư dân văn minh. Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp cùng dịch vụ bảo trì định kỳ đảm bảo môi trường sống sạch sẽ, an toàn và tiện nghi.
Hệ thống thẻ từ, cổng ra vào có bốt bảo vệ trực 24/7, kết hợp hệ thống barrier tự động và công nghệ nhận diện biển số xe, ngăn chặn hiệu quả các hành vi xâm nhập trái phép. Khu vực hầm để xe được giám sát bởi camera, tuần tra thường xuyên và trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy luôn trong tình trạng hoạt động tốt nhất. Hệ thống camera giám sát 24/7 tại các khu vực công cộng như sảnh chờ, hành lang, thang máy. Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, luôn sẵn sàng xử lý các tình huống khẩn cấp.
Tiện ích ngoại khu
Chỉ trong bán kính 3-7km cư dân có thể tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza Dĩ An, Giga Mall, Big C Dĩ An, cùng các siêu thị tiện lợi như Vinmart+, Circle K. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học như Trường Mầm non Hoa Hồng, Trường Tiểu học Bình Thắng, Làng Đại học Quốc gia….
Các cơ sở y tế như Bệnh viện Đa khoa Dĩ An, Bệnh viện Hoàn Hảo, cùng hệ thống phòng khám, nhà thuốc trong khu vực. Các khu vui chơi như rạp chiếu phim CGV, sân golf Thủ Đức.
Vị trí căn hộ Bcons Avenue
Căn hộ Bcons Avenue tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Võ Nguyên Giáp (tên cũ Xa Lộ Hà Nội). Với vị trí đắc địa cách ranh giới TP. Hồ Chí Minh chưa đầy 1km, Bcons Avenue được xem là “cửa ngõ” kết nối mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và liên kết vùng.
Từ Bcons Avenue, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực:
- Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, đại học Quốc gia, khu du lịch Suối Tiên, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 chỉ 5-10 phút.
- Khu Công nghệ cao TP.HCM 15 phút.
- TP. Biên Hòa, Đồng Nai: 20-25 phút.
- Trung tâm Quận 1, Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25-30 phút.
- Các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Bình Đường, Tân Đông Hiệp.
Lợi thế mặt tiền Đại lộ Võ Nguyên Giáp
- Giao thông thuận tiện tuyến đường 10 làn xe giúp cư dân di chuyển tránh ùn tắc.
- Kết nối dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K.
- Các căn hộ hướng ra Đại lộ Võ Nguyên Giáp sở hữu view thành phố ấn tượng.
Phù hợp cho những người làm việc tại TP. Hồ Chí Minh nhưng muốn sống trong không gian yên tĩnh hơn.
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Cách Bcons Avenue chỉ 5km, Bến xe Miền Đông mới (phường Long Bình, TP. Thủ Đức) là bến xe lớn nhất cả nước, phục vụ 21.000 lượt khách mỗi ngày. Bến xe này kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông, miền Trung, miền Bắc và một số nước lân cận, mang lại sự thuận tiện cho cư dân Bcons Avenue trong việc di chuyển liên tỉnh, đặc biệt vào các dịp lễ, Tết.
Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, chạy dọc Đại lộ Võ Nguyên Giáp. Với ga Suối Tiên và depot Long Bình chỉ cách Bcons Avenue 2-3km, cư dân sẽ sớm được hưởng lợi từ hệ thống giao thông công cộng hiện đại. Tuyến Metro rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm còn 20-25 phút, giúp tránh kẹt xe giờ cao điểm.
Hạ tầng giao thông tương lai
Khu vực xung quanh căn hộ Bcons Avenue đang chứng kiến sự bứt phá về hạ tầng giao thông:
- Nút giao Sóng Thần và nâng cấp đường An Bình với tổng vốn đầu tư 5.300 tỷ đồng.
- Đường Vành đai 3 dài 26,6km với vốn đầu tư 19.280 tỷ đồng tạo động lực phát triển kinh tế cho khu vực.
Nhiều dự án giao thông trọng điểm được quy hoạch hứa hẹn nâng tầm kết nối:
- Đường Vành đai 4 dài 47km, tổng vốn hơn 18.000 tỷ đồng.
- Nâng cấp Quốc lộ 1K kết nối TP. Dĩ An và TP. Biên Hòa.
- Các tuyến Metro số 2, số 4 sẽ hình thành mạng lưới giao thông công cộng hiện đại.
Chủ đầu tư căn hộ Bcons Avenue
Được thành lập vào năm 2013, Bcons khởi đầu với vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế, thi công xây dựng và cho thuê văn phòng. Trải qua hơn 10 năm, tập đoàn đã chuyển mình mạnh mẽ, tập trung vào lĩnh vực phát triển bất động sản, đặc biệt là các dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu an cư của đông đảo người dân. Với định hướng phát triển bền vững, Bcons không ngừng đổi mới, nâng cao năng lực để mang đến những sản phẩm chất lượng, phù hợp với xu hướng thị trường.
Các dự án của Bcons tập trung chủ yếu tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nơi được xem là “thủ phủ” công nghiệp và bất động sản phía Nam. Những dự án tiêu biểu như Bcons Suối Tiên (648 căn hộ, phường Bình Thắng), Bcons Miền Đông (920 căn hộ, phường Tân Đông Hiệp), Bcons Garden (588 căn hộ, phường An Bình), Bcons Bee (680 căn hộ, phường Đông Hòa), Bcons Plaza (720 căn hộ, phường Dĩ An) và Bcons City (gần 4.000 căn hộ, phường Đông Hòa) đã khẳng định thương hiệu Bcons trên bản đồ bất động sản khu vực.
Áp dụng công nghệ B.I.M đã tạo nên dấu ấn đặc biệt cho Bcons trong lĩnh vực bất động sản. Công nghệ cho phép tập đoàn tối ưu hóa quá trình thiết kế, thi công và quản lý công trình, từ đó đảm bảo chất lượng, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian hoàn thành. B.I.M giúp Bcons kiểm soát chặt chẽ mọi khâu trong quá trình xây dựng, phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn cao nhất.
Pháp lý căn hộ Bcons Avenue
Dự án Bcons Avenue đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Để đảm bảo tính minh bạch, giấy phép xây dựng được trưng bày công khai tại văn phòng bán hàng và khu vực công trường. Khách hàng có thể dễ dàng yêu cầu xem giấy phép này khi tham quan dự án hoặc trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán.
Bcons Avenue được triển khai trên khu đất có diện tích 3.351 m² đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp, với mục đích sử dụng là đất ở đô thị, phù hợp hoàn toàn với quy hoạch xây dựng căn hộ chung cư.
Một điểm cộng khi mua căn hộ Bcons Avenue là sổ hồng sở hữu lâu dài được cấp cho cư dân. So với nhiều dự án chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm, sổ hồng lâu dài mang lại lợi thế về mặt pháp lý, tăng tính thanh khoản và giá trị của căn hộ trên thị trường bất động sản.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng trong thời gian sớm nhất, thường từ 3-6 tháng sau khi bàn giao căn hộ.Cư dân thuận lợi cho các giao dịch như thế chấp, chuyển nhượng hoặc thừa kế trong tương lai.
Tiến độ xây dựng căn hộ Bcons Avenue
Tính đến thời điểm hiện tại (tháng 6/2025), dự án Bcons Avenue đang trong giai đoạn đầu của quá trình xây dựng, với các công đoạn chuẩn bị mặt bằng và thi công phần móng được triển khai mạnh mẽ. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đã đạt được những cột mốc:
- Hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ khu đất dự án đã được xử lý, sẵn sàng cho các công đoạn tiếp theo.
- Rào chắn công trường và biển báo công trường được bao quanh bởi hệ thống rào chắn an toàn, kèm theo biển báo thông tin chi tiết về dự án.
- Đào đất phần hầm các máy móc hiện đại đang hoạt động liên tục để đào đất, đạt cao độ thiết kế cho phần hầm.
- Chuẩn bị thi công cọc khoan nhồi và tường vây.
- Hoàn thiện nhà mẫu.
Công trường Bcons Avenue hiện là hình ảnh của sự sôi động, với sự tham gia của đội ngũ công nhân chuyên nghiệp, kỹ sư giám sát và các thiết bị hiện đại. Văn phòng điều hành tại công trường cũng được xây dựng để đảm bảo quản lý thi công hiệu quả. Những hình ảnh thực tế cho thấy sự đầu tư nghiêm túc của Bcons, từ xe tải vận chuyển vật liệu, máy đào hoạt động liên tục đến khu vực nhà mẫu được chăm chút .
Kế hoạch xây dựng
Chủ đầu tư Bcons đã công bố kế hoạch tiến độ chi tiết cho dự án Bcons Avenue, đảm bảo hoàn thành đúng cam kết vào Quý 1/2027. Kế hoạch được chia thành các giai đoạn cụ thể, bao gồm:
- Thi Công Phần Móng (Tháng 1/2024 – Tháng 8/2024)
- Tháng 1-2/2024: Thi công cọc khoan nhồi, tường vây và đào đất phần hầm đến cao độ thiết kế.
- Tháng 3-4/2024: Hoàn thiện bè móng, hệ thống chống thấm và thi công sàn tầng hầm B2.
- Tháng 5-6/2024: Thi công cột, tường, vách tầng hầm B2 và sàn tầng hầm B1.
- Tháng 7-8/2024: Hoàn thiện cột, tường, vách tầng hầm B1, thi công sàn tầng trệt và hệ thống kỹ thuật tầng hầm.
- Dự kiến đến tháng 8/2024, phần móng và tầng hầm sẽ hoàn tất.
- Thi Công Phần Thân (Tháng 9/2024 – Tháng 2/2026)
- Tháng 9/2024 – 2/2025: Thi công từ tầng trệt đến tầng 10, bao gồm hệ thống M&E (điện, nước, PCCC), cầu thang và thang máy.
- Tháng 3/2025 – 8/2025: Thi công từ tầng 11 đến tầng 20, tiếp tục hoàn thiện các hạng mục M&E, cầu thang và thang máy.
- Tháng 9/2025 – 2/2026: Thi công từ tầng 21 đến tầng 35, hoàn thiện mái và các hạng mục kỹ thuật trên mái.
- Hoàn Thiện Công Trình (Tháng 3/2025 – Tháng 3/2027)
- Tháng 3/2025 – 8/2025: Hoàn thiện tầng trệt đến tầng 10, bao gồm lắp đặt cửa, vách kính, lan can, sơn, ốp lát và hệ thống M&E.
- Tháng 9/2025 – 2/2026: Hoàn thiện tầng 11 đến tầng 20 với các hạng mục tương tự.
- Tháng 3/2026 – 12/2026: Hoàn thiện tầng 21 đến tầng 35, thi công tiện ích nội khu, cảnh quan và sân vườn.
- Tháng 1-3/2027: Lắp đặt thiết bị cuối cùng, vệ sinh công trình, kiểm tra nghiệm thu và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Dự án sẽ trải qua các bước kiểm tra nghiêm ngặt về PCCC, hệ thống điện, nước, thang máy và chất lượng hoàn thiện từng căn hộ trước khi bàn giao.
Các dự án trước của chủ đầu tư
Tập đoàn Bcons đã khẳng định uy tín qua việc đảm bảo tiến độ thi công tại các dự án trước đây, tạo niềm tin cho khách hàng.
- Bcons Suối Tiên: Khởi công Quý 2/2019, bàn giao đúng cam kết vào Quý 2/2021, đã cấp sổ hồng cho cư dân.
- Bcons Miền Đông: Khởi công Quý 3/2019, bàn giao đúng tiến độ Quý 3/2021, đã cấp sổ hồng.
- Bcons Garden: Khởi công Quý 1/2019, bàn giao đúng hẹn Quý 1/2021, đã cấp sổ hồng.
- Bcons Plaza: Khởi công Quý 4/2018, bàn giao Quý 1/2021 (chậm 1 quý do Covid-19), đã cấp sổ hồng.
- Bcons Bee: Khởi công Quý 1/2020, bàn giao đúng tiến độ Quý 1/2022, đang cấp sổ hồng.
Hầu hết các dự án của Bcons đều hoàn thành đúng hoặc gần đúng cam kết, ngay cả trong bối cảnh khó khăn như đại dịch Covid-19.
Chi phí quản lý căn hộ Bcons Avenue
Phí quản lý hàng tháng dao động từ 12.000 đến 15.000 đồng/m², tương đương 500.000 đến 800.000 đồng/căn/tháng tùy diện tích, bao gồm các dịch vụ như vệ sinh khu vực chung, bảo vệ 24/7, bảo trì hệ thống kỹ thuật, chăm sóc cảnh quan và điện chiếu sáng. Phí gửi xe được quy định rõ ràng với mức 100.000 – 150.000 đồng/tháng cho xe máy và 1.200.000 – 1.500.000 đồng/tháng cho ô tô, kèm tùy chọn vị trí đỗ cố định với giá ưu đãi. Quỹ bảo trì, tương đương 2% giá trị căn hộ Bcons Avenue, sẽ được sử dụng để duy tu, bảo dưỡng các hạng mục công trình chung, do Ban quản trị quản lý theo quy định pháp luật. Chi phí được rà soát định kỳ, đảm bảo công bằng và minh bạch.
Cư dân sử dụng thẻ từ và định danh sinh trắc học để ra vào, khách thăm phải đăng ký với bảo vệ, đảm bảo an ninh tối đa. Quy chế sinh hoạt chung giới hạn tiếng ồn, mùi, quy định xử lý rác thải, nuôi thú cưng và sử dụng khu vực công cộng.
Hệ thống điện, nước được kiểm tra 3 tháng/lần, PCCC, thang máy, camera an ninh kiểm tra hàng tháng, máy phát điện dự phòng chạy thử 2 tuần/lần, hồ bơi vệ sinh hàng ngày và bảo dưỡng lớn 6 tháng/lần. Đội kỹ thuật trực 24/7, phản hồi sự cố trong 15-30 phút qua hotline, phối hợp với các đơn vị chuyên môn khi cần thiết. Bảo dưỡng toàn diện bao gồm sơn mới mặt ngoài tòa nhà 5 năm/lần, đại tu thang máy, hệ thống điện, nước 5-7 năm/lần, nâng cấp camera và nội thất khu vực chung 3-5 năm/lần.
Hệ thống thu gom tách biệt nước thải sinh hoạt và nước mưa, sử dụng bẫy mỡ và bể tự hoại cải tiến. Trạm xử lý nước thải công suất 200-250 m³/ngày đêm, áp dụng công nghệ MBBR tiên tiến, đạt chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT loại A, với hệ thống quan trắc tự động 24/7. Nước thải sau xử lý được tái sử dụng để tưới cây, rửa đường, kết hợp hệ thống thu gom nước mưa và tưới tự động tiết kiệm nước. Giám sát môi trường được thực hiện định kỳ, kèm báo cáo cho cơ quan quản lý và lưu giữ nhật ký vận hành.
Quản lý chất thải tại dự án tuân theo nguyên tắc 3R (Reduce – Reuse – Recycle). Mỗi tầng được bố trí thùng rác phân loại rõ ràng, hướng dẫn cư dân căn hộ Bcons Avenue phân loại rác hữu cơ, tái chế, thông thường và nguy hại, sử dụng túi phân hủy sinh học và thùng rác thông minh. Hệ thống thu gom rác đường ống hiện đại, khu tập kết tách biệt có làm mát, khử mùi, với lịch thu gom định kỳ và hợp đồng với đơn vị xử lý chuyên nghiệp. Rác hữu cơ được ủ phân compost, sử dụng cho sân vườn dự án, giảm lượng rác vận chuyển.
Tính khoản vay mua nhà
Lý do nên mua căn hộ Bcons Avenue
- 01
Giá bán 35-38 triệu đồng/m², thấp hơn 20-30% so với TP. Thủ Đức, tạo dư địa tăng giá lớn. Về cho thuê, dự án gần khu công nghiệp và Làng Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh, thu hút chuyên gia, kỹ sư, sinh viên. Giá thuê: 4-6 triệu đồng/tháng (1 phòng ngủ), 5-8 triệu đồng/tháng (2 phòng ngủ), 7-10 triệu đồng/tháng (3 phòng ngủ), mang lại tỷ suất sinh lời 5-7%/năm, vượt lãi suất ngân hàng (3-4%/năm). Ví dụ, căn 2 phòng ngủ 1,9 tỷ đồng, thuê 6 triệu đồng/tháng, lợi nhuận 60-65 triệu đồng/năm (3,2-3,4%/năm), triển vọng đạt 5-6%/năm.
- 02
Vị trí Bcons Avenue, nằm bên trục Xa Lộ Hà Nội sôi động, được đánh giá cao về phong thủy nhờ “tựa sơn, hướng thủy” với địa hình cao ráo và không gian xanh bao quanh. Hệ thống cây xanh nội khu và hồ bơi còn tạo cảm giác hài hòa, cân bằng năng lượng, thu hút nhóm khách hàng quan tâm đến yếu tố phong thủy. Trong văn hóa Việt Nam, những bất động sản có phong thủy tốt thường được săn đón, góp phần tăng giá trị và tính thanh khoản của dự án.
- 03
TP. Dĩ An là một phần của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và doanh nghiệp công nghệ cao. Sự phát triển của các ngành công nghiệp 4.0, logistics và thương mại điện tử tại Bình Dương đang thu hút lượng lớn vốn FDI, kéo theo nhu cầu nhà ở chất lượng cho đội ngũ nhân sự cấp cao. Bcons Avenue, với thiết kế hiện đại và giá cả hợp lý, đáp ứng tốt nhu cầu này, tạo cơ hội cho nhà đầu tư khai thác phân khúc cho thuê cao cấp, đồng thời hưởng lợi từ xu hướng tăng giá bất động sản do kinh tế vùng bứt phá.
- 04
Dù nằm trên Xa Lộ Hà Nội, dự án giảm tiếng ồn bằng cửa kính cách âm, thiết kế mặt tiền thông minh, cây xanh chắn bụi. Căn hộ Bcons Avenue ít ảnh hưởng, đảm bảo sinh hoạt thoải mái. Địa hình cao, nền vượt mặt đường 0,5m, hệ thống thoát nước hiện đại, bơm nước tầng hầm công suất lớn giúp dự án không ngập.
Tìm hiểu thêm về căn hộ Bcons Avenue
Quý khách quan tâm vui lòng để lại thông tin liên hệ. Chuyên viên từ Vạn Phước sẽ liên hệ sớm để tư vấn và giải đáp.